PREGUNTAS FRECUENTES

¿Por qué es importante pagar mi hipoteca a tiempo?

Normalmente, tu pago vence el día 1 de cada mes y se considera atrasado el^{día 16} de cada mes. Si un impago supera los 30 días o el final de un mes, puede ser comunicado a las agencias de crédito, lo que puede afectar negativamente a tu puntuación crediticia, así como a la posibilidad de obtener pronto una hipoteca. Establecer un pago automático puede ayudarte a evitar cualquier retraso en los pagos.

¿Qué es un préstamo convencional?

Un préstamo convencional proporciona flexibilidad con tu pago inicial junto con un tipo de interés fijo o variable. Un préstamo convencional ofrece varias condiciones diferentes para ayudarte a gestionar tanto el pago mensual como la cantidad de capital que se aplica al préstamo cada mes. Una ventaja de un préstamo convencional es que si das una entrada del 20% o más, no tienes que pagar el seguro hipotecario. Aunque el seguro hipotecario es un factor con un pago inicial inferior al 20%, las condiciones siguen siendo flexibles. Los préstamos convencionales pueden utilizarlos tanto los compradores de vivienda por primera vez como los compradores experimentados. Los regalos son aceptables a la hora de optar a un préstamo convencional. Normalmente, el tipo de interés de un préstamo Convencional es más bajo que el de los productos de préstamo del Gobierno. Como ocurre con la mayoría de los productos hipotecarios, en el proceso de concesión se tienen en cuenta tu puntuación crediticia y tu ratio deuda-ingresos. Se puede utilizar una segunda hipoteca (HELOC o HELOAN) con un préstamo convencional para reducir el pago inicial y, a veces, evitar el pago del seguro hipotecario.

¿Qué es un préstamo FHA?

Un préstamo de la FHA está más orientado a un prestatario que busca un pago inicial más bajo, así como flexibilidad con los requisitos de puntuación de crédito y ratio deuda-ingresos. Un préstamo FHA es popular entre los compradores de vivienda por primera vez. Este préstamo está respaldado por la Administración Federal de la Vivienda, lo que proporciona al prestamista la oportunidad de ayudar a más prestatarios en el proceso de compra de una vivienda. Una característica popular de este préstamo es la posibilidad de obtenerlo con sólo un 3,5% de entrada. Se aceptan donaciones para ayudarte a pagar la entrada y los gastos de cierre.

¿Qué es un préstamo VA?

Un préstamo VA es un beneficio estupendo para los veteranos, miembros en activo y reservistas en activo que cumplan los requisitos. Ante todo, queremos agradecerte tu servicio y sacrificio por nuestro país. Este producto de préstamo ofrece una financiación del 100%, ¡lo que significa que no hay que pagar entrada! Los fondos de regalo también pueden utilizarse para los gastos de cierre. Este préstamo está respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos. Un préstamo VA es diferente de otros préstamos del gobierno porque no hay seguro hipotecario mensual ni anual. Los requisitos flexibles de puntuación crediticia y de deuda-ingresos ofrecen la oportunidad de acceder a ellos a más miembros del servicio. Se requiere un Certificado de Elegibilidad para poder optar a este préstamo.

¿Qué es un préstamo USDA?

Más conocido como préstamo RD, este préstamo también está respaldado por el gobierno. Este préstamo también ofrece una financiación del 100%, lo que significa que no hay pago inicial para los que cumplan los requisitos. Los fondos de donación pueden utilizarse para el pago inicial o los gastos de cierre. La tasa de seguro hipotecario inicial suele ser más baja que la de la FHA o la VA. También tiene las cuotas anuales de seguro hipotecario más bajas. La cuota inicial puede incluirse en el préstamo, lo que reduce los gastos de tu bolsillo al cierre. Para poder optar a este préstamo, la vivienda que compres debe estar en una zona designada por el USDA. El Mapa de Elegibilidad Hipotecaria del USDA te mostrará todas las zonas en las que puedes utilizar este préstamo. Es importante tener en cuenta que existen requisitos de elegibilidad de ingresos para este préstamo. Estos requisitos de elegibilidad de ingresos varían en función de la ubicación. Ponte en contacto con uno de nuestros agentes de préstamos para determinar la elegibilidad general.

¿Qué son los préstamos Renove?

Existen distintos tipos de préstamos para reformas, tanto convencionales como respaldados por el gobierno. Estos préstamos te permiten mejorar una propiedad de muchas maneras, ya sea remodelando, reparando, haciendo cambios estructurales, ajardinando, mejorando los servicios públicos y mucho más. Un préstamo para reformas te permite acumular el coste de todas las reformas y mejoras permitidas en un único cierre. Este cierre tiene lugar antes de que comience el trabajo real. Se establece una plica de reparación, y los fondos se entregan al contratista una vez finalizada e inspeccionada la obra. Un préstamo para reformas puede utilizarse en una propiedad existente de tu propiedad o en la compra de una propiedad que necesite reparaciones. Se aplican requisitos de puntuación crediticia y relación deuda-ingresos.

¿Qué es un préstamo Jumbo?

Puede que hayas oído referirse a estos préstamos como préstamos no conformes. Un préstamo Jumbo supera los límites conformes establecidos por la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda. Los requisitos crediticios y de ratio deuda-ingresos suelen ser más estrictos a la hora de optar a este tipo de préstamo.

¿Qué son los Activos?

Los activos son objetos personales de valor. Los activos más comunes son el dinero en efectivo en una cuenta corriente o de ahorros, una cuenta IRA, acciones, bonos, pensiones y 401K. Los activos físicos pueden incluir bienes inmuebles, barcos, coches y joyas. Estos tipos de activos pueden solicitarse al rellenar tu solicitud de préstamo hipotecario.

¿Qué es un préstamo puente?

Un Préstamo Puente suele ser un préstamo temporal vinculado a otro bien inmueble de tu propiedad. Este préstamo temporal puede utilizarse para ayudar a comprar una nueva vivienda conservando el otro bien inmueble.

¿Qué son los Puntos de descuento?

Normalmente, un punto de descuento es una comisión que pagas por un tipo de interés más bajo.

¿Qué son las concesiones del vendedor?

Las concesiones del vendedor son gastos de cierre del prestatario que el vendedor se compromete a pagar en el momento del cierre. Este importe suele acordarse durante las negociaciones del contrato.