EL REEMBOLSO VENCE CUANDO

Todos los prestatarios ya no ocupan la vivienda como residencia principal durante más de 12 meses consecutivos.
Todos los prestatarios han fallecido.
Los prestatarios han incumplido las obligaciones de las cargas de la propiedad, que incluyen los impuestos sobre bienes inmuebles, el seguro de la propiedad, las rentas del suelo, las cuotas de los condominios, las cuotas del PUD, las cuotas de la asociación de propietarios y las cuotas especiales.
Los prestatarios carecen de medios para remediar el deterioro.

¿TE CONVIENE UNA HIPOTECA INVERSA?

Entendemos que tu casa es probablemente tu mayor activo, y decidir utilizar su patrimonio mediante una hipoteca inversa requiere pensarlo seriamente. Aunque puede no ser adecuada para todo el mundo, una hipoteca inversa ofrece la oportunidad de aprovechar el patrimonio que has acumulado.

Es importante tener en cuenta que hay costes iniciales asociados a una hipoteca inversa, por lo que si no tienes intención de permanecer en tu casa a largo plazo, puede merecer la pena considerar opciones alternativas. Dadas las circunstancias únicas de cada persona mayor, recomendamos consultar con nuestra Profesional Certificada en Hipotecas Inversas, Sue Milligan. Con más de 18 años de experiencia personal en el sector de las hipotecas inversas, ha proporcionado alivio financiero a cientos de personas mayores. Con la experiencia de Sue, unida a los 65 años de Eustis Mortgage en el sector hipotecario, estamos seguros de que podemos ofrecerte orientación personalizada, abordar tus preocupaciones y ayudarte a determinar el programa más adecuado a tus necesidades.

La Hipoteca de Conversión del Capital de la Vivienda (HECM ) es la hipoteca inversa más antigua y común asegurada a través de la Administración Federal de la Vivienda (FHA). Una característica única del préstamo HECM es la Prima de Seguro Hipotecario (MIP), que exige y paga el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para asegurar la hipoteca contra pérdidas. El HUD también garantiza que tus fondos estarán disponibles si el prestamista o el administrador no pueden hacer frente a los pagos.

ELEGIBILIDAD

Tu derecho a posibles ganancias depende de varios factores.

Edad del prestatario (o la edad del prestatario más joven, en caso de coprestatarios)
Valor de tasación de la vivienda
Tipos de interés actuales previstos
El importe del capital inmobiliario

Si tienes suficiente capital en tu vivienda, puedes optar a una hipoteca inversa. Básicamente, cuanto mayor seas y mayor sea el patrimonio neto de tu vivienda, más dinero podrás recibir. Tu casa debe ser tu residencia principal.

TIPOS DE INMUEBLES ELEGIBLES (debe ser tu vivienda habitual)

Hogares familiares
Propiedades de 1-4 unidades
Casas adosadas
Aprobado por la FHA y el HUD
condominios
Algunas casas prefabricadas.

UTILIZA TUS GANANCIAS PARA PRÁCTICAMENTE CUALQUIER COSA...

Aquí tienes algunas opciones inteligentes:

Complementar los ingresos de jubilación
Ayuda con los gastos sanitarios
Disuadir la quiebra o detener la ejecución hipotecaria
Reducir los gastos mensuales pagando una hipoteca existente
Reserva fondos para los impuestos inmobiliarios y el seguro de la propiedad
Mantén una línea de crédito de emergencia
Aplazar el cobro de la Seguridad Social hasta la edad máxima de 70,5 años.
Comprar una casa nueva
Remodelación para adaptarse a las necesidades cambiantes a medida que envejeces

Una hipoteca inversa podría ser una buena opción para los propietarios mayores que buscan aumentar sus ingresos de jubilación, especialmente con el envejecimiento de la población y las exigencias financieras a las que podrían enfrentarse. Es una opción hipotecaria muy favorecida, diseñada exclusivamente para propietarios de 62 años o más, que les ofrece la oportunidad de transformar una parte del capital de su vivienda en una fuente de ingresos. Con una hipoteca inversa, nunca deberás al prestamista más de lo que vale tu casa. Cuando llegue el momento de devolver el préstamo, tú o tu patrimonio sólo tendréis que devolver la cantidad menor entre lo que debéis y el 95% del valor de tasación actual de la vivienda.

Las hipotecas inversas pueden ser una valiosa fuente de ingresos para la jubilación porque no requieren que cumplas criterios estrictos de ingresos o crédito.

Entre las salvaguardias para el consumidor se incluyen el asesoramiento obligatorio y los límites de por vida en los programas de tipos ajustables.

UNA HIPOTECA INVERSA PUEDE TENER UN IMPACTO EXTRAORDINARIAMENTE POSITIVO EN TU VIDA.

Permanecer en el título como propietario registral*.
El uso de los fondos nunca está restringido
Benefíciate de la plusvalía de tu casa sin mudarte
No se requieren pagos mensuales de capital e intereses hipotecarios
Haz las reformas necesarias para que los propietarios mayores puedan envejecer en su casa
Comprar una casa de vacaciones

*Los propietarios deben permanecer en la vivienda y mantenerla, y seguir pagando el seguro y los impuestos sobre la propiedad. El incumplimiento de estas obligaciones puede hacer que el préstamo venza y sea pagadero.

LA GUINDA DEL PASTEL: TÚ DETERMINAS CÓMO RECIBIR TU DINERO

Una cantidad a tanto alzado, de una sola vez**
Pagos mensuales fijos durante un plazo determinado o mientras vivas en la casa
Una línea de crédito de la que disponer en cualquier momento
Una combinación de todo lo anterior

**Puede afectar a la elegibilidad para Medicaid y la Seguridad de Ingreso Suplementario
Los programas incluidos en este documento están sujetos a aprobación en función de las directrices del programa individual y de la aprobación del crédito y la suscripción del prestatario. Ponte en contacto con nuestro Director de Préstamos Hipotecarios de Eustis para conocer todos los detalles del programa.

Este folleto no ha sido elaborado por el HUD ni por la FHA.